12月16日，國家統計局70城房價數據出爐。
從數據來看，11月份，70個大中城市中，房價環比上漲城市個數明顯增加，新房價格上漲城市比上月增加10個，二手房價上漲城市比上月增加2個。同時，一線城市新房價格環比止跌，二手房價格連續兩個月環比上漲；二三線城市房價環比降幅均收窄。
其中，杭州、湛江新房價格領漲全國，北京二手房價漲幅全國第一。
值得注意的是，各線城市房價同比降幅今年以來首次均收窄，上海新房價格同比漲幅位居第一。
國家統計局新聞發言人付凌暉在國新辦新聞發布會上表示，隨著促進房地產市場止跌回穩的各項政策效果顯現，房地產市場交易趨于活躍，交易價格出現回穩勢頭。
業內人士認為，當前房地產市場正進入到持續止跌回穩的階段，12月樓市熱度有望延續，2025年樓市“小陽春”有望提前。
一線城市房價環比總體上漲
國家統計局的數據顯示，11月份，70個大中城市中，一線城市房價環比總體上漲，二三線城市房價環比降幅均收窄。
數據顯示，11月份，一線城市新房價格環比由上月下降0.2%轉為持平。其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。二線城市新房價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個百分點。三線城市新房價格環比下降0.3%，降幅收窄0.2個百分點。
從二手房來看，11月份，一線城市二手房價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州下降0.4%。二線城市二手房價格環比下降0.2%，降幅收窄0.2個百分點。三線城市二手房價格環比下降0.5%，降幅收窄0.1個百分點。
同時，11月份，房價環比上漲城市個數明顯增加。70個大中城市中，新房價格環比上漲城市有17個，比上月增加10個。其中，杭州和湛江漲幅均為0.9%，并列第一；上海漲幅0.6%，位居第二；廈門和成都漲幅均為0.5%，并列第三。
二手房價環比上漲城市有10個，比上月增加2個。其中，北京漲幅0.9%，領漲全國；杭州漲幅0.8%，位居第二；成都漲幅0.7%，位居第三。
值得注意的是，同比來看，11月份，各線城市房價降幅今年以來首次均收窄。一線城市新房價格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上漲5.0%。二線城市新房價格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新房價格同比下降6.5%，降幅收窄0.1個百分點。
二手房價同比來看，一線城市二手房價格同比下降8.0%，降幅收窄1.6個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個百分點。三線城市二手房價同比下降8.8%，降幅收窄0.2個百分點。
房價回穩勢頭有望持續
對于當前的房地產形勢，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，11月份，70城新房價格指數環比降幅大幅收窄，其中，一線城市連續下跌13個月后首次止跌，二三線城市降幅均有收窄。同時，70城二手房價格指數環比下降，其中，一線城市環比連續兩個月上漲，二三線城市環比降幅均收窄。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進也指出，11月份，房價上漲的城市數量明顯增加，意味著房價指數拐點到來。一線城市房價率先止跌，說明當前房地產市場正進入到持續止跌回穩的階段。
對于房價止跌回穩的主要原因，李宇嘉認為，存量政策和增量政策組合效應持續釋放，使得銷售量繼續回升，交易量的回升自然帶動價格開始企穩，再加上中央近日對房地產市場止跌回穩的部署，極大地提升了市場信心。
中原地產首席分析師張大偉也認為，在9月樓市新政及之后的房地產交易稅政策相繼落地后，房地產市場連續兩個月出現了明顯的止跌企穩現象。重點一二線城市二手房成交量大幅上漲，特別是一線城市房價止跌企穩，整體看，一線城市市場已經階段性見底。
展望后市，張大偉指出，隨著各類政策陸續落地，12月二手房市場進一步升溫，且漲幅遠超預期。據中原地產研究院統計，稅收新政落地首周，15個重點城市二手房周度網簽量創2019年以來新高，同比大增89%，環比上升27%，其中成都、南寧、南京、蘇州、廈門增幅居前位。近日中央政治局會議及中央經濟工作會議后，一二線熱點城市市場已經出現強勁的反彈信號，反映出了市場預期在逐漸修復，樓市熱度有望延續，2025年樓市“小陽春”有望提前。
“總的來看，在各項政策作用下，11月份房地產市場積極變化增多，市場信心得到提振，止跌回穩動能在增強，后期走勢有望繼續改善。”付凌暉在國新辦11月份國民經濟運行情況發布會上說。