消費信貸貸款利率2.58%，但是房貸的貸款利率遲早會降低到2.58%，甚至會更低，這是完全是科學合理的。
中國廣大的制造業商品的價格并不是很貴的，要便宜的有便宜的，要貴的有貴的，豐儉由人。既然消費信貸的貸款利率都能降低到2.58%，而房子的貸款利率遲早會降低到2.58%及2.58%以下。
住宅是大宗商品，需要花大價錢來買。住宅的價格相比其他商品的價格實際上并不是很貴的，住宅雖然價值大，總價貴，但是單價漲幅跟其他商品相比，這么多年以來漲幅也是偏大的，當然，漲幅最大的是奢侈品，比如說高端白酒。商品價格漲幅跟貨幣發行等等有很大的關系，也不能夠一味的就認為住宅的價格偏貴了，這是不科學和不合理的說法。
當前，中國的住宅價格客觀的講應該是科學合理的價格，不存在偏貴也不存在偏低了。國債收益率，存款收益率跟房租收益率這幾個指標基本上是一致的。所以說，當前中國住宅的價格基本上是客觀合理的價格。
但是中國的房貸利率還是嚴重偏貴了的，應該降下來，至少應該降低到2.58%甚至更低。中國住宅的市場需求沒有被釋放出來，仍然有巨大的市場需求潛力。不僅僅是普通住宅，包括旅游住宅等等其他性質用途的住宅的消費潛力還沒有得到很好的釋放。不需要擔心未來十年房地產市場需求，當前的問題是住宅的貸款利率仍然偏貴，我說的貸款利率是指平均貸款利率，包括公積金貸款和商貸，最后加權匯總之后的貸款利率。
客觀的講，公積金貸款利率應該下降，商業貸款利率也應該下降。加權平均之后的貸款利率至少應該降低到2.58%。同時，中國的貨幣政策仍然是嚴重的偏保守的，應該大幅度的增加貨幣政策的力度。貨幣政策的力度應該調整到讓CPI達到1%到2%的年增幅，讓失業率不超過5%。以這兩個指標來衡量，加大貨幣政策的力度。
你認同嗎？當然，這篇文章的觀點也僅僅是我個人觀點而已，各有各的看法吧。