“1月1日，看到很多人的房貸利率都調到3.3%了，可是我的還是原來的3.65%。為什么我的房貸沒有降？”
2025年1月1日，很多人的房貸迎來重新定價，房貸降至3.3%。一些市民發現，自己的房貸依然“按兵不動”，于是在社交媒體吐槽。
2023年6月，長沙市民孔女士購買中海旗下一樓盤，彼時房貸利率為4%（LPR-20BP），重新定價日為貸款發放日。
隨著LPR的不斷下調，2024年6月，她的房貸重新定價后變為3.75%。
根據央行安排部署，2024年10月25日起，第二輪存量房貸利率統一下調落地。以湖南為例，LPR上加點幅度高于-30基點的存量房貸加點幅度降至-30基點。
孔女士房貸加點幅度為LPR-20BP，因此可以再降10個基點，房貸也因此降至3.65%。
如果中間5年期以上LPR不調整的話，她將于貸款重新定價日，即2025年6月房貸得以降為3.3%。如果希望能早降，孔女士可以通過更改重定價周期，盡早“刷新”到重新定價日。目前，房貸重定價周期分別為：3個月、6個月、1年。如果她選擇按3個月重新定價，她可以在3月迎來房貸降息。